En lille påmindelse om at den ordinære generalforsamling afholdes torsdag den 25. april 2024 kl. 19. Det foregår i Virum hallerne, mødelokal 1/2, Geels Plads 40 i Virum.

Vi håber, at så mange som muligt får muligheden for at møde op.
I kan blandt andet høre om, hvordan tyven arbejder, og hvad man kan gøre for at holde ham/hende væk. Og om IT økonomisk bedrageri via telefon, mail og sms.
Der vil også være tid til at stille spørgsmål. Uanset om I går med bekymringer om indbrud eller IT-bedrageri, har oplevet det eller bare er nysgerrige, så kom forbi og hør mere.

Der vil primært være fokus på indbrudssituationen i Virum/Sorgenfri, men at alle kan få noget ud af de gode råd.

Tilmelding er ikke nødvendig, men I må meget gerne tilkendegive, om I deltager på vores begivenhed på kommunens Facebook-side: https://www.facebook.com/events/743918997730627?ref=newsfeed

Vel mødt til generalforsamlingen,

Med venlig hilsen, Bestyrelsen

Bestyrelsen har nu været i kontakt med ejendomsvurderings-styrelsen og har på den baggrund et par opfølgende kommentarer og informationer til deklarationen for ejendomsvurderingen.

I følge ejendomsvurderingsstyrelsen har ca. 60 grundejere på Frugthegnet fået den endelige vurdering uden at gøre indsigelse eller at oplyse om servitutten, som begrænser og beskriver udnyttelsen af grundene på Frugthegnet

1. Maksimal bebyggelsesprocent.
   En Kommuneplan er en form for hensigtserklæring/ramme for fremtidige lokalplaner og er som sådan ikke juridiskgældende. Det juridisk gældende er bygningsreglementet, lokalplaner og servitutter. Så på tros af at man i Lyngby Taarbæk kommune for Frugthegnet i kommuneplanen har besluttet/planlagt en maksimal bebyggelsesprocent på 30% (Se 3.2.71 (ltk.dk)), så kan man ikke med baggrund i kommuneplanen begrænse bebyggelse på Frugthegnet til 30%. Der er ingen lokalplan på Frugthegnet, men der er en tinglyst servitut. Så det er altså bygningsreglementet og servitutten som begrænser anvendelsesmulighederne.
2. Servitut.
   Vurderingsstyrelsen har ikke haft mulighed for at vurdere om der foreligger servitutter på ejendommen. Ejendomsvurderingsstyrelsen har mundtligt formidlet til bestyrelsen at vurderingen er at servitutten sætter væsentlige begrænsninger for udnyttelsen af grundene hvorpå den gælder. Det er altså blevet bekræftet at de er væsentligt at oplyse om servitutten og bestyrelsen vurderer derfor stadig at den bør udløse en reduktion i ejendomsvurderingen. Servitutten kan slås op på www.tinglysning.dk.

Har man modtaget den endelige ejendomsvurdering og ønsker at tilføje information om servitutten skal man klage over ejendomsvurderingen.

Bestyrelsen håber at ovenstående kan være en hjælp og hvis nogen har yderligere kommentarer som andre kunne have glæde af hører bestyrelsen gerne herom.